Information till mäklare

Allmän information

Styrelsens sammansättning hittar du här.

BRF Kronoberget 5 är en äkta förening som består av 15 lägenheter, som alla upplåts med bostadsrätt enligt fördelningen:

• 1 rok - 4 st
• 2 rok - 4 st
• 3 rok - 6 st
• 5 rok  - 1 st

• Organisationsnummer: 

769605-3540

• Ekonomisk förvaltning

All in Accounting AB, Ann-Charlotte Hermansson

Prästgårdsgränd 4, 125 44 ÄLVSJÖ

Tel: 08-522 087 02,   epost:  lotta.hermansson@allinaccounting.se

• Medlemskap

Ansökan skickas till: BRF Kronoberget 5, 112 38 Stockholm

Juridisk person godkännes ej.

Delat ägande godkänns.

För godkännande av medlemsskap krävs av sökanden:

- UC, ej äldre än 3 månader  

              * Registerutdrag från UC för privatperson kan fås via   www.uc.se

              * Brukar kunna fås från sin bank också.

• Lån
  Föreningens lån uppgår till 708.000:-  (juni 2021). Lån per kvadratmeter bostadsyta = 698:-
  
  
• Avgifter

Årsavgiften för lägenheter tas ut månadsvis med kvartalsvis utskick av avier. I avgiften ingår värme och vatten.

Avgiften höjdes 2024-01-01 för att täcka tomträttsavgäldens höjning. 

• Överlåtelseavgift

En avgift tas ut av köparen. Avgiften är bestämd till 2,5% av gällande PrisBasBelopp (PBB) avrundat neråt till närmaste jämna 50 kronor.

För gällande avgift kontakta ekonomiska förvaltaren.   

• Pantsättningsavgift

En avgift tas ut av köparen.  Avgiften är bestämd till 1% av gällande PrisBasBelopp (PBB) avrundat neråt till närmaste jämna 50 kronor.

För gällande avgift kontakta ekonomiska förvaltaren.

• TV- och Bredbands-avgifter

TV-avgift ingår i månadsavgiften.  Obligatorisk Bredbandsavgift = 186:-/månad/lägenhet (gällande avgift sep-2019).

• Bredband

Fiber är installerat i alla lägenheter mars 2017. 

Bredbandsleverantör: Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s.  Obligatorisk bredbandsavgift tillkommer på månadsavgiften.

• TV

Begränsat kanalutbud från Tele2 (fd ComHem) ingår i månadsavgiften.

• Tomrättsavgäld.

Fram till och med år 2024 är föreningens tomträttsavgäld 118.400 kr per år. Under de fyra kommande åren
höjs tomträttsavgälden till 293 400 kr. Under år 2025 kommer tomträttsavgälden vara 188 400 kr/år.

• Källarförråd

Till varje lägenhet, utom vindslägenheten,  hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret.

Ett litet förråd, c:a 10kvm, finns i källaren och kan ev. hyras av medlem i föreningen. 

• Parkering

Det finns inga garage- eller parkeringsplatser att hyra av föreningen.

• Tvättstuga

2 maskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp och mangel.   

• Ventilation/Fläktar

Ventilationen utgörs av ett s.k. lågtrycks-ventilationssystem med fläktar på taket. Fläkt får under inga omständigheter kopplas till imkanalen, dvs. till fastighetens ventilationssystem. I kök får en kåpa monteras, alternativt en köksfläkt med kolfiltertillsats utan koppling till ventilationssystemet. Inte heller i badrummet får fläkt anslutas till fastighetens ventilationssystem.

• Nycklar

Nycklar till fastigheten  är med spärrad profil vilket betyder att extra nycklar måste beställas via styrelsen. Entréport, källardörr och gårdsdörr öppnas med portnyckel. Portnyckel används också för access till källaren via hissen.

• Ombyggnad/Renovering av lägenhet

Innan ombyggnad/renovering pånörjas måste styrelsen informeras och i förekommande fall också godkännas av styrelsen.

Se detta dokument!

• Balkonger

Balkonger byggdes mot gården år 2000 (1:or) samt 2013  (3:or plan 1-4).

En obligatorisk avgift till balkongfond tillkommer på månadsavgiften för lägenheter med balkong. För gällande avgift kontakta ekonomiska förvaltaren.

• Trappstädning

Sköts av externt bolag.

• Gårdstädning

Utförs 2 gånger per år (höst och vår) av medlemmarna.

Årsredovisningar och andra dokument

Här finns övriga dokument.

Utfört underhåll

• Avloppsstammar
  Stambyte 1996
  Stamspolning hösten 2022

• OVK
  Rensning av luftkanaler och OVK utförd hösten 2022

• Värme
  Ny fjärrvärmecentral installerades 2006

• Tak
  2007 byttes taket

• El
  Nya elstigare och centraler 1996

• Fönster
  Fönster/balkongdörrar mot gården målades 2014
  Fönster mot gatan målades 2019

• Fasader
  Målad 1996

• Hiss
  Under år 2022 genomfördes en större reparation på hissen

• Mark och trädgård
  ---

• Sopanläggning
  Bortmonterad sopkarusell och byte till matavfallssortering 2020

• Trapphus
  Ny entré-port installerades 2009.  2011 byttes dörrstängare och lås

• Radonmätning
  Radonmätning är gjord april 2018.  Halterna ligger under riktvärdet 200 Bq/m³.
  Medelvärdet av 6 mätningar är 65 Bq/m³. Högsta uppmätta värdet är 130 och lägsta är 20Bq/m³

• Fiberinstallation
  Optisk fiber installerades i alla lägenheter 2016/17.  Gruppavtal med 1000/1000 Mbps